АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ В ПРАГЕ.
Продажа, аренда, покупка и управление недвижимостью в Чехии.
О НАС
Наше агентство имеет государственную лицензию на оказание риэлторских услуг а так же услуг по управлению и обслуживанию объектов недвижимости, наши сотрудники являются квалифицированными специалистами, получившими высшее образование в области экономики или права.
Благодаря нашему опыту и уникальной базе контактов мы надежно проведем Вас всеми этапами сделки от консультаций, касающихся текущей ситуации на Чешском рынке недвижимости, вплоть до заполнения необходимых документов, заявлений и юридических консультаций.
Для каждой сделки мы подходим индивидуально и всегда стараемся найти для вас наиболее оптимальное решение.
Регионы работы: Прага, Карловарский край
УСЛУГИ
Аренда: аренда жилой недвижимости, аренда коммерческой недвижимости.
Купля/Продажа: купля/продажа жилой недвижимости, купля/продажа коммерческой недвижимости, купля/продажа земельных участков.
Управление и обслуживание Вашей Недвижимости: оценка максимальной арендной стоимости, поиск арендатора, оформление договора аренды, перевод энергий, передачу ключей, сбор арендной платы.
Подбор недвижимости: подбор недвижимости любой категории и на любой бюджет.
Проверка документов: проверка документов, подтверждающих право владения недвижимостью, проверка договоров купли/продажи и договоров аренды.
Оценка недвижимости: Рыночная оценка недвижимости на основании актуальных данных по свершенным сделкам, которые были зафиксированы кадастром недвижимости.
Home staging: предпродажная подготовка недвижимости.
А так же: ипотека, консалтинг на рынке недвижимости, консультации, юридическое сопровождение сделок под ключ.
Часто задаваемые вопросы о продаже недвижимости в Чехии.
Ниже представлены основные вопросы и ответы на них.
1. Можно ли продать недвижимость по доверенности не приезжая в Чехию?
- Да, можно оформить сделку по доверенности не приезжая в Чехию.
2. Как правильно расчитать стоимость недвижимости на текущий момент?
- Оценка рыночной стоимости недвижимости основывается как на состоянии объекта, так и на актуальных данных по свершенным сделкам, которые фиксируются кадастром недвижимости по конкретному району. Эти же данные берутся за основу кредитными и страховыми организациями при заключении договоров о страховании или ипотечных договоров.
3. Какой налог нужно заплатить при продаже недвижимости ?
- Основной налог возникающий при продаже недвижмости - это Налог на прибыль, он составляет 15% и оплачивается до конца мая следующего года. Налог на прибыль не платится:
a) через пять лет после покупки (если недвижимость была приобретена перед 31.12.2020).
b) через десять лет после покупки (если недвижимость была приобретена после 1.01.2021).
c) через два года, если владелец постоянно проживал или был прописан по адресу недвижимости.
d) если недвижимость продается с целью улучшения жилищных потребностей.
Часто задаваемые вопросы о покупке недвижимости в Чехии.
Ниже представлены основные вопросы и ответы на них.
1. Может ли гражданин другого государства купить недвижимость в Чехии?
- Да, иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Чехии даже не имея вида на жительство. Вы даже можете оформить покупку недвижимости по доверенности не приезжая в Чехию.
2. Покупка недвижимости в Чехии дает право на получение вида на жительство?
- Автоматически нет, но покупка недвижимости упрощает процесс получения вида на жительство. Всем иностранным гражданам необходима прописка, без нее Вы не сможете получить долгосрочную визу.
3. Сколько я могу жить в своей квартире без долгосрочной визы?
- Вы сможете проживать в своей квартире или на территории Евросоза не более 90 дней в течение одного полугодия.
4. Можно ли оформить ипотеку, не имея работу или доход на територии Чехии?
- Да, это возможно. Чешские банки предлагаем ипотеку для нерезидентов на основании подтвержденных доходов не из Чешской республики.
5. Платит ли покупатель налог на покупку недвижимости?
- Нет, с 2020 года налог (4%) на покупку недвижимости отменен.
- Как новому владельцу недвижимости, Вам будет необходимо платить только ежегодный налог на недвижимость, который расчитывается на основании типа, метража и территориальных коэффициентов
Часто задаваемые вопросы о управлении недвижимостью в Чехии.
Ниже представлены основные вопросы и ответы на них.
1. Что значит "Отдать квартиру под управление"?
- Это значит, что мы возьмем на себя все заботы: оценку максимальной арендной стоимости, поиск арендатора, оформление договора аренды, перевод энергий, передачу ключей, сбор арендной платы, решение любых вопросов с арендатором, включая вопросы оплаты коммунальных платежей и контроль состояния объекта недвижимости.
2. Какую недвижимость можно отдать "Под управление"?
- Мы работаем как с коммерческой, так и с жилой недвижимостью.
3. Какова стоимость услуги "Управление недвижимостью"?
- Стоимость от 800,- чешских крон (от 33,- евро) в месяц.
ОСТАВЬТЕ СВОЕ СООБЩЕНИЕ
Мы свяжемся с Вами и будем рады Вам помочь